Инженерные системы зданий

Преимущества использования решения:

• Снижение эксплуатационные расходы (в 3-5 раз),экономить электроэнергию и прочие ресурсы (~15%), тем самым снижая ежемесячные коммунальные платежи
• Возможность войти в рамки требований по энергоэффективности и энергетических ограничений, установленных местными коммунальными службами
• Сокращение количества аварий (на 30-60%)
• Устранение неполадок на начальных стадиях
• Обеспечение защиты от несанкционированного доступа к информации
• Значительное повышение уровня имущественной безопасности
• Повышение уровня безопасности труда, жизни и здоровья
• Объединение удалённых объектов в единую сеть
• Более комфортные условия труда

Интерфейс АСУ

Единая АСУ здания и его технологическими процессами выводит системы здания на совершенно новый уровень безопасности и комфорта. Создание системы позволяет оптимизировать затраты на строительство, и сократить ежемесячные эксплуатационные расходы. Эффект достигается за счёт рационального использования человеческих и энергетических ресурсов. Возможности систем подстраиваться под характеристики помещений, количество находящихся в них людей и их потребности, климатические условия и многое другое.

Функции АСУ:

Инженерные системы здания формируют производственную среду, позволяющую осуществлять основную деятельность предприятия или учреждения на основе информационных и телекоммуникационных технологий, систем жизнеобеспечения. К инженерным системам относятся:

Системы жизнеобеспечения:

• Система вентиляции и кондиционирования (включая систему кондиционирования серверных помещений)
• Тепло-холодоснабжение, водоснабжение
• Система канализации, ливнестоков
• Электроснабжение
• Источники бесперебойного питания (ИБП)
• Дизель-генераторные электроустановки (ДГУ)
• Система часофикации
• Сигнализация загазованности
• Тепловые завесы
• Информационные и телекоммуникационные сети
• Телефонные станции и системы технологической связи

Системы безопасности:

• Система контроля и управления доступом (КУД)
• Система охранного телевидения (СОТ)
• Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС)

Системы пожарной безопасности:

• Система автоматической пожарной сигнализации (САПС)
• Система Голосового оповещения о пожаре (СГОП)
• Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ)
• Система автоматического пожаротушения (спринклерного, дренчерного, газового, порошкового)
• Пожарный гидрант
• Система противодымной вентиляции (дымоудаление) и подпора воздуха

Схема затрат на эксплуатацию здания

Учитывая тот факт, что стоимость инженерных систем при строительстве здания составляет до 50% от общей стоимости объекта, можно понять, что и расходы на эксплуатацию и ремонт этих систем, а так же оплату коммунальных платежей тоже составят значительную часть расходов. Соответственно и экономия в этом разделе затрат будет весьма значимой статьёй для собственника здания.

Принимая во внимание сравнительную «молодость» полноценной автоматизации всех инженерных систем на базе единой АСУ Российский опыт длительной эксплуатации пока отсутствует. Тем не менее, опираясь на уже имеющиеся реализованные проекты и зарубежный опыт, окупаемость затрат на автоматизацию, по разным оценкам, составляет3-5 лет.

График затрат на эксплуатацию здания, оборудованного АСУ и без него

Решение использовалось в проектах:

Приведение физической безопасности объектов до уровня, необходимого для нормального функционирования ОАО «Желдорреммаш»